信息时报讯（记者 罗莎琳）深圳市人大常委会网站日前发布关于《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），拟明确当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的，市、区政府可对未签约部分房屋实施个别征收。征求意见截至日期为2020年8月3日。
《征求意见稿》提出，旧住宅区满20年方可申报更新。合法旧工业区和商业办公区建筑物建成年限15年以上，住宅区建筑物建成年限20年以上，且满足下列条件之一可以申报更新：需落实规划的重大城市基础设施、公共服务设施；年久失修或经维修后仍无法满足使用要求，存在严重安全隐患；使用功能不齐全，配套设施不完善，经评估后亟须拆除重建的。对于建成年限不足的旧工业区、商业办公区、旧住宅区，经鉴定危房等级为D级的，经区政府批准后可以纳入拆除重建类城市更新单元计划。
申报城市更新单元计划时，旧住宅区所在地块，应当经专有部分占建筑物总面积95%以上且占总人数95%以上的业主同意。自发布征集意愿公告之日起12个月内未达到城市更新意愿要求的，3年内禁止纳入城市更新单元计划。补偿方面，《征求意见稿》规定了法定最低搬迁补偿标准，采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式。旧住宅区合法建筑采用原地产权置换的，由权利主体自愿选择。《征求意见稿》还提出，旧住宅区的更新由辖区街道办事处负责申报，企业不得擅自在旧住宅区开展现状调研、意愿征集等城市更新单元计划申报前期工作，否则可被处以200万元以上300万元以下罚款。
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