前几天有网友咨询问题，我们还没来得及回答，就说我们是骗子。挺失望的。我们能骗你什么，一，我们都是免费问答，没赚你一分钱。二，我们也不要你信息，也不把你推荐到某个楼盘拿分销佣金，只是感觉哪个合适推荐哪个。
我们回答，说的冠冕堂皇一些，说的朴实一些，都是公益的。因为我们有了软文投放，作为回馈，尽自己所能，提供一种参考答案而已。但是，我们都是普通员工，需要上班，需要干活，干不完还要加班，问题回答不一定那么及时。所以，也请不要对我们苛求及时立马回答，你花钱咨询也未必有这样立马立刻回答的服务吧。也得需要调研了解一番吧。
还有一点，现在也没有十万火急的事情。你买房子为了赶报名时间已经过去了。所以，没有十万火急，而现在的房价，就像烈日下的茄子，耷拉着脑袋，不会今天不买明天就涨价，所以，千万别急。买房可以冷静一下，好好挑选合适的。
最后，再说一下，各位如果问问题，也请详细说一下需求，区域，预算等等。比如这位把我们拉黑的网友，你都没说什么区域，我总不能全济南给你分析210万左右的楼盘吧。
还有这一位，是今天的事，确实，问了一个月了，还没有回答。真是不好意思。如果以后有遇到这种迟迟没有回答的，可以提醒我，发几个字的事。我都不怕麻烦，你们也不用担心麻烦。很多事情，其实可以沟通，多一些理解，比我我朋友圈早就过了5000上限，很多聊天是来不及看的，有些信息就疏忽了。我也理解大家，我问你问题，你都不理我，我不删你删谁。这样一来，就是我们缘分不够。
孟老师你好!我现在有两套房，现在在燕子山西路中创开元山庄住（210平）。想卖掉一套后换一套，区域在历下区范围。因有二个孩子，考虑是四室的户型！不考虑孩子上学，主要想改善居住环境！我一直比较喜欢全运村桂园的房子，值得入手吗？谢谢！希望你能在百忙之中给推荐几款和一个中肯的建议。谢谢！另外，别墅好听不好住，不喜欢。中意大平层的房子或错层的！
我曾给这位朋友推荐燕玺台和开元府，因为就在他现在生活的区域，可惜他看不上。而全运村桂花园的房子确实很不错，但好像多数都没有电梯，他又不能接受。所以只能继续想哪里？
这个问题不容易，第一，多数楼盘都有学区附加值，而他却不需要学区。第二，他还想在历下区。新盘里面，我目前知道的金地华著和海信君和在售的有四室户型，以及翡翠公园和绿城蘭园，这是个作为改善盘，也可以去看看。
再往南，CBD有不少四室户型，也没有学区造成的高溢价，但是CBD不适合改善居住环境的选择，小街区，小组团，商务区，可以说很繁华，但不可以说居住环境很好。大华紫郡有洋房，但是学区龙德学校也是带来一部分溢价，不过可以去看看。
其他历下区还有合适的楼盘吗？历下区还真没有了。长岭山那个地方，不适合他这种对居住环境有需求的客户，未来人口密度大，配套还是短暂欠缺，北部还有个炼油厂。
（机床四厂附近，万科翡翠公园北侧）
所以，锁定历下区的话，选择新盘还真有些难。再有就是，历下区的新楼盘真不算多，历下区的楼盘是否会造成物以稀为贵呢，钟情于历下的人到底有多少呢，历下下一步开发楼盘会在哪里呢？机床四厂附近还有不少历下的地盘，也就是万科翡翠公园旁边。洪山路南头的中井庄，也是一个不错的地方，一直没能开发，说是水源涵养地，不知道未来是否会开发。
（航拍中井村，靠山最近的就是）
除了新盘，二手房其实有不少选择。历下区范围内，旅游路沿线的楼盘，楼龄都不算太久，比如他说到的桂花园不行，百合园，锦兰园总有一些合适的。房源更新一些的，比如黄金山水郡的几个新组团，环境还是不错的。具体哪些个楼盘，这个真得自己去看了。
（历下旅游路沿线一瞥，左上角即为黄金山水郡位置）
（转山西路往东）
2020年7月21日14点20分，链家济南二手房挂牌数量为52208套。
网友：郭州芝:而且很糟糕，你需要我帮你看一下吗？你可以信任我，我算是个药师。网友：赵勘厦: 吼！
网友：杨钮:那些勉强在拼的神级高手们一个个立即认输，一个个被排斥出了球形牢笼，一眨眼时间就有二十多名神级高手都出来了，不过这些最后时刻出来的，却个个都露出喜色。
网友：白勾片:厨房门口挂着的脑袋大的铜锁是怎么回事？即便出于安全考虑，是不是也应该给她配把钥匙？
网友：段满:先将小茹安顿好。
网友：贾丹翦:所以这菜肴选择一定得顺口。
网友：毛含澡:她选择既可充饥又可作菜的米饼作主食，再烧一锅浸润去燥的甜羹作辅助。
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