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为什么开发成本居高不下,房地产开发成本估算
日期:2018-11-30 04:57:53    编辑:金霜    来源:互联网
苏州制造业:成本为何居高不下?(明基,苏州,台湾,制造业,工人)苏州的制造业优势仍然没有告别挑战,2
苏州制造业:成本为何居高不下?(明基,苏州,台湾,制造业,工人) 苏州的制造业优势仍然没有告别挑战,2004年底由台湾电子电机工业同业公会(简称“台湾电电公会)公布的《中国大陆地区投资与风险调查》报告中,苏州继2003年名列“台商投资A类推荐城市”榜首以后,首次滑出了14个A类城市的榜单。这一报告指出,缺水和缺地是苏州该次落选的主要原因,另外高速公路严重堵塞也是台湾制造业抱怨的一个重点。

  该报告公布以后,依据区域经济专家的分析,在三到五年的优惠政策到期之后,随着苏州当地的生产成本逐步上升,台商可能逐渐从苏州转移出去,如同几年前从珠三角移出一样。

  作为新崛起的长江三角洲的制造业重镇,苏州依然在诱惑发达国家的制造业,问题是苏州和中国的制造行业也需要重视一个现实问题:当传统意义的“低成本制造”逐渐淡化以后,如何在高成本制造的时代重塑竞争优势?

  人力升级

  台湾明基集团一直在苏州扮演重要的角色,根据该公司提供的资料显示,苏州工厂的员工已经超过14,000人,成为其全球最大的制造中心。在制造业普遍为人力成本的上升困扰时,明基苏州工厂的现状如何呢?

  明基制造主管俞观海介绍,明基的工人按照产品线划分,待遇相差许多。依据平均水平分析,一年以上工作经验的熟练工人的工资约为1000元,然而一些特殊部门,如LCD(液晶显示器)线上的工人月收入能达到3000元,这些工人的知识和技术水平要求也相对较高。除了基本工资,明基还要解决工人的住宿问题。

  位于第二梯队的是工程师和设计人员,俞观海说这部分员工的平均工资约在4000元左右,但每年会根据上一年的表现进行一次调级,增幅从几百元到几千元不等。自三年前明基建立自有品牌开始,为避免与代工产品的冲突,设计和研发成为其差异竞争的重要一环。明基依据台湾和大陆市场的差异,在两地分别设立了设计团队。设计人员的工资随着明基自有品牌的发展,正在逐渐增加。而收入最高的是管理层,一旦进入管理层,收入即成倍数地增加。
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请与我一起,倾听灵魂(岁月,红尘,经年,灵魂,才是) 一人一世界,一念一思想。有梦的日子,只想做枝头上那朵最明媚的花,无论风雨,无论阴晴,请与我一起,倾听灵魂。
  
  一直以来,喜欢以文字的形式走过季节,常常幻想,能够寻一处清幽,于烟云渺渺中建一座小木屋,拥满怀青翠,嬉溪水潺潺,听鸟儿婉转,看月华飘落。花香缱绻,云楼目尽望远帆,吟一阕易安词令,抒一曲缠绵悱恻,纵使沉醉不醒,亦喜欢寻一个安然的梦,走过朝朝暮暮。
  
  心,就在平平仄仄中婉约跌宕,深深浅浅的脚印记载寻寻觅觅的流年,笔尖的春秋芬芳了唐诗宋词,一路走过跌跌撞撞,任岁月的诗行鼓荡无怨无悔的青春。拈一指明媚,凝一眸安然,让所有的回忆写满最真,在轻舞霓裳处倾听灵魂的呼唤,任指尖轻触的时光,荡漾温软的微笑,远了时光,静了岁月,丰盈了经年。
  
  或许,尘世的沧桑总会在不经意间,让一颗求索的心盈满负累,而一隅宁馨,一处怡然,偶尔传来的一声绵长唱腔,却可以让灵魂与这俗世有一个恰好的接点,用来安放疲惫的灵魂。红尘纷扰,寻觅、求索、痛苦、快乐,生活原本就是一道风景。一半明媚,一半忧伤,放松自己,不强求、不萎靡、不浮躁,简单生活,随心、随性、随缘。
  
  于情的渡口,看花开花谢,羁旅天涯,任泪湿红尘。翻开岁月的书签,苍凉只如初见的美丽。一座城,一生心疼,或相忘于流年,或珍藏于心间,片片阙阙都是碎碎念。一曲悠扬,诉不尽红尘缱绻;一阙离歌,道不尽痛断肝肠,悄悄将流年的一缕风,皈依成菩提树下的一炷香。
  
  深深知道,不是所有的相遇都能守成一段传奇,不是所有的坦诚都能换回等同的默契。有的人魂牵梦萦,却只适合放在心底;有的人波澜不惊,却适合相伴一生。浅相守,薄相知,淡相忘,只问浅笑安然,不问花开几许。抚一曲花事凝烟,捻一弯今生浅笑,梦几回柔情深种,融一朵尘梦莲心,我们唯一能做的,是站在岁月之端放牧心灵。
  
  挽一个斑斓的梦,与自然对话,与风月相依,用心倾听林中的鸟语,凝眸落日的黄昏,不急不缓,且吟且唱。画一颗心,品高山流水;道一声珍重,寄语曾经。挽一袭芳华踏浪而歌,穿过岁月的寒来暑往,悄然人生的逝水沉香,红尘一梦,红尘一笑,带着阳光与雨露的清新,做个安静的归人。
  
  渐渐懂得,有一种走过,叫栉风沐雨;有一种经历,叫历尽沧桑。人在旅途,有许多错过,身不由己;有许多遇见,念念不忘。一些梦想,可能换来一身的疲惫;一些寻找,让它淡然随风,未必不是轻松。简简单单,才是别样的人生;清清浅浅,才是别样的风情;悠悠远远,才是别样的感动。
  
  剪一段老时光,静静置于经年之上,将那些泛黄的岁月,一一拭亮成心头的风景。一首歌,听到沉沦;一盏茶,喝到绵长,有些心情,不远不近刚好;有些故事,适合静品淡藏。红尘俗世,每个人都在用自己的脚步丈量行程,涉尘,归径,一种走过,回首便是永恒。
  
  终于明白,生命,是一段旅程,在经年中前行,每个人都是行者;在岁月中跋涉,每个人都在修行。道路,不单有山清水秀,更有山谷沟壑;俗世,不单有安宁简静,更有风起云涌。看淡,心境才会晴朗;看开,灵魂才会透明。学会给自己一个回眸,静思淡悟;学会给自己一个微笑,纳海听风。生命的美,在于从容入世,旷达人生。
  
  我不是圣者,但我心已飞过。站在季节的枝头眺望,一人一世界,一念一思想。于婉约的文字里仰望幸福,把细碎的日子打磨成一串浑圆的微笑,简单做事,简单做人,心如素简,穿过岁月的寒来暑往,静听日子低吟浅唱,何尝不是一种快乐?
  
  累积生活的书签,默默珍藏;收集经年的感动,让它成梦。左手安恬,右手温暖,有梦的日子,只想做枝头上那朵最明媚的花,无论风雨,无论阴晴,只优雅绽放。
  
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这个地方(这个地方,庆阳,四年,不舍,青涩)

这个地方

《这个地方》

人都是有感情的,一个地方待的久了,就会心生留恋,不管一开始对这个地方多么不习惯,甚至厌恶,可是终当你离开的时候,总会有一番莫名的惆怅泛上心头,走上眉梢,因为你潜意识里已经默许了这个地方。

依晰记得,12年九月,我一路风尘仆仆的北上,来到这里时已经晚上了,我是从月亮门第一次踏入这个地方,跟其他人不一样的是,我第一眼爱上了这里,北辰路上金黄灿烂的灯光俘获了我的心,从此三年之间,我经常出入这里,却很少去南边的正门,只是偶尔散步的时候路过那里,觉得很是宏伟。

三年间,我几乎走遍了这里的每一个角落,每一棵树,每一株草,我都过目不忘,浮雕般的刻在我心里,我的脚步留遍了南星湖畔,北朗园内,图书馆里,还有学生活动中心,留下了我青涩的记忆。可是时间飞逝,一切的一切仿佛瞬间,又宛若昨日,这些我曾经走过的地方,倾刻间将化为过去,只能以记忆的形式存在。

我很多次说过,这个地方将会是我的第二个故乡,因为在这里待的四年是我人生中最重要的四年,这里使我的思想趋于成熟,使我的三观趋于理性,铺垫了我人生的基石,我喜欢这个地方。

当初,我也千万个不舍的离开了庆阳,离开了我可爱的亲人和朋友,来到这里,我也跟他们诉说过我是多么怀念庆阳,多么怀念他们。今日,这个地方依然也让我不舍,千般留恋,因为三年里,她依然成为了我的第二个故乡,成为了我的庆阳,我相信,真的不舍是在明年这个季节。

人未走,泪先行。我相信,明年的这个时候,这个地方,必然会留下很多人这辈子最青涩也最真诚的泪水。那天,学长走的时候留下一句话,让我不知所措,他怪怪的说:“明年今日,就是你的纪日!”,我当时一愣。

这个地方,跟我相容,也许是偶然,也许是缘分,总之,三年前,我来到了这里,三年后,我爱上了这里,满四年的时候,我会如何,难料,倒是希望,一切如愿,不过自始至终,一丝的后悔,都不曾有过,这个是可以肯定的。

我喜欢这个地方,犹如喜欢生我的故乡,尽管这里可能需要我花更多的精力去适应。

我会记得这个地方——天津——滨海,一辈子。

--------先之

2015年7月4日

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