来源:时代商报

刘先生夫妇有一套房子，共50万元的贷款，他们该如何达成尽快还清房贷的愿望？想要再买一间房子来投资，以目前的财务状况合适吗？他们又该如何为去年出生的儿子存教育金？刘先生档案年龄：30岁职业：科技公司业务理财目标：1． 尽快还清房贷2． 再买间小套房投资3． 存子女教育金结婚三年的刘天健夫妻，去年7月生了一个可爱的儿子，刘天健是科技公司业务员，收入虽然视业绩起伏，但去年平均每月可领1．5万元左右，太太则是网页设计人员，月收入6000元左右，属于双薪家庭。

　　刘天健认为现在是投资房地产的好时机，他打算近一两年再买间总价30万元以内的小套房来出租或转手再卖。但是，两人现在的房屋还有贷款40万元未还，以两人的财务能力，再买间房子势必还要贷款，这么做是否为明智的投资方法？专家分析还房贷与存子女教育金最迫切从刘家每月收支状况来看，虽然收入合计有2万元左右，但生活开销也不小，除了有基本生活开销外，还有房贷还款、车贷还款、保姆费及其他开支，结余8000元。

　　令人担心的是，刘氏夫妻除了买保险之外，并无其他的理财规划。刘太太表示，过去投资过股票，但赔了不少钱，所以至今对于理财望而却步。

　　夫妻俩眼前最迫切的理财目标是如何尽快还掉房贷，以及如何开始帮即将满1岁的儿子进行存教育金的规划。

　　专家攻略1．有结余尽快还房贷2．每月长期投资稳健型的平衡型或组合型基金3．购房应尽量用现金或等还清贷款再进行4．保险额度应增加刘家的财务杠杆用得相当高，家庭收入的近四成全用来支付贷款，加上刘先生从事的是收入不稳定的业务工作，收入多寡受景气与工作表现影响而波动，因此建议未来的理财方向应以稳健为前提，不要再举债或从事高风险的投资。

　　平衡型或组合基金存子女教育金子女教育金的规划也是以稳健为主线，平均一个月应有1万多元用来投资理财。建议每月定期定额提5000元，选择1～2种平衡型或组合基金为标的进行长期投资。由于定期定额已具备分散风险功能，加上平衡型或组合基金比起单一股票型或债券型更稳健，是长期投资值得选择的投资标的。
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如何进行成功的市场调研(市场调研,人员,调查,调研,设计) 市场调研泛指所有为了获得第一手的商业数据而专门进行的市场研究活动。根据美国市场营销协会的定义，调研是一种借助信息，把消费者、顾客及公共部门与市场联系起来的特定活动。这些信息将用于识别和界定市场营销的机会和问题，产生、改进和评价营销活动，监控营销绩效，增进对营销过程的理解。企业需要进行市场调研的领域，一是特殊产品和营销行为的调查，二是特殊市场的调查。一次完整的市场调研大致可以分为：策划、设计、现场执行、数据处理、报告写作几个步骤。

　　策划：按最佳性价比设计调查目标

　　在策划阶段，调研人员需要与市场人员一起分析在调研中需要涉及的具体内容。许多市场人员都有一种冲动，希望一次调研能够覆盖自己所关心的所有问题，同时对所有数据均有极高的精度要求。例如，一名笔记本的销售人员可能希望了解，一个城市中居民拥有笔记本电脑的精确比例，要求相对误差不能超过10％。要知道，如果一个城市中居民拥有的笔记本实际比例只有5％，那么要达到上述的调查精度，依据相关的统计理论可以得知，必须访问多达7300户居民！即使一户居民的访问成本只需50元，这一项目的费用也将达到36万元以上。

　　调研人员在这一阶段的介入，主要在于帮助市场人员调整调查要求，按最佳的性价比来设计一次调查的目标。同样如上述这个笔记本电脑调查的例子，如果市场人员愿意接受一个20％的相对误差，则样本量可以下降到1800户，费用自然也将得到同步的节省。在策划阶段，调研人员还需要考虑，哪些信息是可以通过其他渠道获得的，而不必通过昂贵的市场调研来取得。此外，还有一些信息可能是无法通过市场调研获得的，例如许多厂商最为关注的竞争对手的代理价格问题，通过常规的市场调查是不可能获得的。

　　设计：难度不亚于一个网络集成项目

　　一次比较常规的市场调研，往往需要涉及1000个左右的样本，大约需要１个月左右的操作周期，其中的设计难度并不亚于一个涉及几百台设备的网络集成项目。一次市场调研的设计主要包括这样一些内容： 猜你更喜欢:我想安静的陪你老去(有时候,离开,的人,我会,但我)
我想安静的陪你老去(有时候,离开,的人,我会,但我)

我生活在北方，一个冬天寒冷的地方，可以说是雪国。

也就是这里，我遇见我这辈子最想要珍惜的人，他很安静，又不安静；说他温柔，或许也就是随和；我爱上的是他的性格，他的脾气，他的态度。有的时候和朋友说笑像他这么安静的人我是哪只眼睛看上他的。但我就是两只眼睛都看上他的。

我们才相处不久，但我知道我已经融入他的世界，要离开他我的世界便会崩塌，他来到雪国或许也就一阵，不久就要离开，我害怕他离开，害怕他消失在我的视线里，我更害怕我的紧抓会使他离开的得更快。

我还不想失去你，所以我会安安静静的看着你，陪在你身边。

有时候我也在想你要是离开我，我会怎么办，是活着，但心会空。

有时候我希望你每天来陪我，是因为我很珍惜你，不想浪费每一分一秒。

有时候我更担心你，不是因为多事，而是你不会自己照顾自己。

有时候我不是要刻意去模仿什么，但就在做你做过的事。

有时候我告诫过自己，我不后悔，因为我爱你。

说什么再多的不变誓言，都不比要珍惜现在的时光。

所以许给自己今年的生日愿望是我可以一直陪你到老。

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