人生的轨迹能不能够发达久远，应该要看他有没有宽宏的器识。
　　
　　俗话说“人无完人”。我们每个人都有缺点，如果总是看重别人的缺点，而且到处张扬，这样就会给别人造成伤害，这可不是君子待人处世之道。
　　
　　“江南才子”文征明是明代中期最著名的画家，大书法家，他生性不喜欢听到别人的过错。有人想要把别人的过失告诉他，他必巧妙的转移话题，使对方无法说下去。他终生都如此。
　　
　　东汉著名将领马援也曾告诫侄儿说：“我希望你们听到别人有过失，就好象听到父母的名字，耳朵可以听，嘴里不能说！”
　　
　　对于自己的优点或长处，我们应当始终韬光养晦和抱以谦逊的态度。
　　
　　老子曾经对孔子说：“我听说，聪明的商人会把财物藏得很严密，仿佛一无所有。盛德君子的容貌仿佛十分愚钝。去掉你身上的骄气与过多的欲望，去掉你踌躇满志的神色与放荡的心志，这些都对你没有益处。”
　　
　　《中庸》引用《诗经》中的话说：“衣锦尚絅，恶其文之着也。故君子之道，暗然而日章；小人之道，的然而日亡。”“絅”是单衣或外衣的意思。绣有花纹的锦衣外面为什么还要加上单衣呢？就是嫌花纹太显露了。用此来说明君子之道应该韬光养晦，内蕴深藏不露，外表虽然暗淡，日久就会彰显它的光芒；如果内蕴肤浅，虽然外表引人注目，但很快就会日益消亡。
　　
　　宋朝的欧阳修，文章写得非常好，是历史上有名的大文学家，可是他对待客人，总是多谈朝廷施政的事情，而不谈及文章。当时的蔡襄精通政事，但是蔡襄对待客人，也是多谈文章，而不谈及政事。这两位先生都是非常的善于韬光养晦，不会在别人的面前，炫耀自己的长处，所以在历史上都能够享有盛名，而且官也做到了极其显贵的地位。
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来源:市场报

　　前几年，受银行存款利率连连下降和房价走高等影响，许多上海市民纷纷购置房产，以期获得较高的投资回报。随着房地产开发的有序发展，仍有相当多的市民一方面看好房地产市场而不愿将手中房产轻易出手，另一方面又想再购入房产，以期在新一轮的房产牛市中获得更高的回报，或是购车代步享受新时代快节奏的生活。但很多人手头缺少充足的现金，这无疑抑制了市民进一步的投资需求。

　　针对众多市民固定资产变现难的问题，沪上多家商业银行近期不失时机地为这类投资者量身定做了新的贷款品种———房产抵押贷款。市民可以将手中已有房产通过抵押给银行的方式获得资金的融通。以交通银行为例，客户通过向交通银行申请房产抵押贷款，以自有的房产作抵押，可获得最高不超过房产评估价值70％的贷款，贷款期限最长不超过5年。自有房产种类包括个人住房、商业用房、办公用房等。贷款的用途可以是购房、购车、添置大件商品、旅游、教育等等。

　　融资渠道的畅通，无疑大大提升了投资者的投资能力和收益水平。在沪经营多年的张先生，趁1999年沪上房价较低时，一次性付款购买了数套全产权房。2003年初，张先生看中了北京路上的一处价值500万元的商铺，但在首付款上却犯了愁。原来，商铺贷款必须要首付4成，一下子要拿出200万元，对张先生来说难度不小。虽然张先生可以出卖部分全产权房获取资金，但是资金变现时间长、买卖房屋手续繁复，可能使到手的商机稍纵即逝。更重要的是，张先生认为房价还会继续上涨，卖房变现非常可惜。张先生通过多种渠道打听，得知交行上海分行推出了“房产抵押贷款”新业务，就揣着自己的房产证，到交通银行顺利地办理了房产抵押贷款，三套全产权房共获得了400万元的贷款。这样，张先生只需要再支付100万元，不用按揭就能轻松购得称心的商铺。

　　交行理财专家认为，张先生的做法能给手头缺乏流动资金的投资者一些启示：首先，在资金紧缺时想轻松扩大个人融资渠道，完全可以通过盘活个人手头的居住用房、办公用房或商铺等固定资产，及时把握新的投资方向，赢得商机。其次，虽然房产抵押给了银行，房屋所有权仍在自己手上，仍能通过房产本身获得可观的租金收入，又能坐享房屋升值的巨大收益。再次，要把握时机，看准产品。商铺本身就是一个极具潜力的投资产品。据了解，今年各大商业银行商铺贷款发放量较去年同期猛增，仅交行上海分行前4个月，商铺贷款新增量就较去年同期增长了234％，增幅之大超过了该行所有其他个人贷款品种。商业用房资源短缺，投资者对其投资前景依旧充满信心，许多投资者由于金额较大的首付款难以落实而丧失大好的赚钱机会。利用房产抵押贷款方式购买商铺，甚至不需要办理银行按揭，投资人就可以在第一时间购入商铺，而不必受到银行商铺贷款条件的限制，手续也大大简化。最后，即使购买商铺后又发生资金困难或又有新的投资途径，投资者还能以所购商铺作抵押再次办理房产抵押贷款。一般而言，抵押商铺所获得的贷款资金会远远高于一般房产。因此，充分利用好本人固定资产，扩大融资渠道，盘活手中资金，投资增值，值得每个投资者关注和尝试。 猜你更喜欢:别把爱“比”下去(女儿,期望,攀比,上人,强中更有强中
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女儿出生，我们对她的期望是健康；稍大，我们的期望又多了一条：聪明；等她上幼儿园，我们又把期望提升为做“人上人”——要比别人强。